כל מה שמעניין אתכם לדעת על ליקויי בניה - על כך
אדריכל ניר גורוביץ' וידר, בעל תואר B.ARC, מתמחה בביקורות מבנים, בדק בית ואיתור ליקויי בנייה. עוסק בניהול, פיקוח וייעוץ הנדסי בבניית בתים פרטיים ומשמש כבורר ומומחה מטעם איגוד המהנדסים וביהמ"ש בישראל. במסגרת העסק, ניתנים שירותים הנדסיים בכל הקשור לליקויי בנייה – בדק בית, ביקורות מבנים ועוד. ביצוע הבדיקות נעשה בהתאמה לדרישות התקן הרלוונטיות והוראות החוק. בנוסף, נבדקות אי התאמות או סטיות, בין המפרטים והתכניות שניתנו במעמד רכישת הדירה ובין הביצוע בפועל. הבדיקות נערכות בבתים פרטיים, דירות בבניינים משותפים, לרבות רכוש משותף. הבדיקות נערכות לדירות חדשות שזה עתה נמסרו וגם לבתים ובניינים ששופצו על ידי קבלנים מזדמנים. בנוסף, ניתן יעוץ וליווי הנדסי בכל הקשור לתביעות משפטיות. הייעוץ הינו על בסיס שעתי ומכסה את כל תחום הבדק, החשיפה בתביעות משפטיות ואופן התנהלות ההליך לגופו. כחלק ממיצוי הליך בדק הבית אל מול הקבלן, נדרש הקבלן בביצוע תיקונים בנכס. ניהול תקין של הדייר המלווה באסמכתאות מקצועיות ימצה את הליך ביצוע התיקונים באופן אופטימלי. ולצורך קח, נכין עבורך 'חוות דעת הנדסיות', בה יפורטו כלל הליקויים בנכס ואשר תחייב את הקבלן בביצוע התיקונים הנדרשים עפ"י הוראות החוק. בנוסף ובמקרים בהם התגלעה מחלוקת בין הצדדים בנושא 'ליקוי בניה' ואין באפשרות הצדדים להידבר, ניתנים 'שירותי בוררות'. הליך הבוררות, הינו חלופה מהירה וקצרה ליישוב סכסוכים ובמקרה זה בתחום ליקויי הבניה בלבד. הסתייעות בבורר המשמש גם 'כמומחה מקצועי בתחום ליקוי הבנייה', תספק מטרייה מהירה וזולה לפתרון הבעיה וזאת במקום התיידנות של שנים בביהמ"ש. בנוסף, ניתנים שירותי פיקוח וניהול לפרויקטים בבניה פרטית, הכוללים ליווי של מזמין העבודה משלב התכנון והרישוי ועד לקבלת ההיתר ובשטח מיום עליית הקבלן על המגרש ועד מסירת המפתח.
אדריכל ניר גורוביץ' וידר, בעל תואר B.ARC, מתמחה בביקורות מבנים, בדק בית ואיתור ליקויי בנייה. עוסק בניהול, פיקוח וייעוץ הנדסי בבניית בתים פרטיים ומשמש כבורר ומומחה מטעם איגוד המהנדסים וביהמ"ש בישראל. במסגרת העסק, ניתנים שירותים הנדסיים בכל הקשור לליקויי בנייה – בדק בית, ביקורות מבנים ועוד. ביצוע הבדיקות נעשה בהתאמה לדרישות התקן הרלוונטיות והוראות החוק. בנוסף, נבדקות אי התאמות או סטיות, בין המפרטים והתכניות שניתנו במעמד רכישת הדירה ובין הביצוע בפועל. הבדיקות נערכות בבתים פרטיים, דירות בבניינים משותפים, לרבות רכוש משותף. הבדיקות נערכות לדירות חדשות שזה עתה נמסרו וגם לבתים ובניינים ששופצו על ידי קבלנים מזדמנים. בנוסף, ניתן יעוץ וליווי הנדסי בכל הקשור לתביעות משפטיות. הייעוץ הינו על בסיס שעתי ומכסה את כל תחום הבדק, החשיפה בתביעות משפטיות ואופן התנהלות ההליך לגופו. כחלק ממיצוי הליך בדק הבית אל מול הקבלן, נדרש הקבלן בביצוע תיקונים בנכס. ניהול תקין של הדייר המלווה באסמכתאות מקצועיות ימצה את הליך ביצוע התיקונים באופן אופטימלי. ולצורך קח, נכין עבורך 'חוות דעת הנדסיות', בה יפורטו כלל הליקויים בנכס ואשר תחייב את הקבלן בביצוע התיקונים הנדרשים עפ"י הוראות החוק. בנוסף ובמקרים בהם התגלעה מחלוקת בין הצדדים בנושא 'ליקוי בניה' ואין באפשרות הצדדים להידבר, ניתנים 'שירותי בוררות'. הליך הבוררות, הינו חלופה מהירה וקצרה ליישוב סכסוכים ובמקרה זה בתחום ליקויי הבניה בלבד. הסתייעות בבורר המשמש גם 'כמומחה מקצועי בתחום ליקוי הבנייה', תספק מטרייה מהירה וזולה לפתרון הבעיה וזאת במקום התיידנות של שנים בביהמ"ש. בנוסף, ניתנים שירותי פיקוח וניהול לפרויקטים בבניה פרטית, הכוללים ליווי של מזמין העבודה משלב התכנון והרישוי ועד לקבלת ההיתר ובשטח מיום עליית הקבלן על המגרש ועד מסירת המפתח.
מקצועיות, אמינות ושקיפות
ניר עשה עבודה מקצועית והחזיר את חוות הדעת באופן מפורט ובזמן. מעבר לכך, דאג להסביר הכל בנועם וברצינות. מומלץ ביותר!!
בודק הכי מקצועי שנתקלתי בו. מאוד יסודי, לא מפספס אף פרט, בעל ידע נרחב ושולח דו״ח מפורט אחרי יום. מאוד מרוצה.
עם הרבה סבלנות, ועושה עבודה מצויינת. נותן חוות דעת מקצועית, מייעץ ומכוון, והכל בצורה מסודרת ומדויקת.
הבדיקה היתה מקיפה, קיבלנו תוצאות מפורטות וברורות יום אחרי, קיבלנו מענה לשאלות שהתעוררו גם לאחר הבדיקה נהננו משירות יעיל וענייני,מאד מומלץ
שמי יוס, אני עוסק בעיצוב ואדריכלות פנים, ועובד בעיקר עם לקוחות תושבי חוץ, הזמנתי את ניר לביצוע בדיקה בדק, בפנטוהז חדש של לקוח שלי, בתור מי שיצא לו לעובד עם בעלי מקצוע רבים מתחום הבנייה האדריכלות וההנדסה ,אניי חייב לציין שניר הוא אחד מבעלי המקצוע היותר מקצועים ואדיבים שנתקלתי בהם בתחום, וביחס לרמתו המקצועית גם מחיריו סבירים ביותר, מומלץ בחום לכל מי שמחפש בדק בית או בדיקה אחרת הקשורה לתחום הבנייה
ניר ערך בדיקה יסודית של הנכס לקראת רכישה. אדם נחמד ונעים. בסוף הבדיקה הסביר את הממצאים שמצא ותוך יממה שלח דו"ח מפורט בכתב, מה שהקל על התקדמות בתהליך הרכישה ללא עיכובים. מומלץ ביותר
לאחר בדיקות מקיפות וחיפוש באינטרנט לגבי בית בית הגעתי לניר ולאחר שיחה קצרה הבנתי שזה בעל מקצוע שאני צריך. קבענו ב בוקר מוקדם בבית החדש. ניר ביצע עבודה היה מרוכז ועלה על הדברים שלא חשבתי אפילו. לאחר קבלת דוח ממנו הבנתי שלא טעיתי בבחירת איש מקצוע! ממליץ בחום!
שירות מקצועי ומעולה מכל הבחינות שניתן להעלות על הדעת!!! כבר בשיחת הטלפון הראשונה, עוד לפני שסגרנו, הסביר לנו בצורה מפורטת וסבלנית על כל התהליך, כולל דברים שכלל לא חשבנו עליהם. הגיע בדיוק בזמן. מיד לאחר הבדיקה עדכן אותנו (הקונים) בעיקרי הדברים בע"פ וענה על כל השאלות שלנו בשיא הסבלנות. לאחר מכן שלח דו"ח מפורט וברור שכולל תמונות ואזכורים של חוקים ותקנות. אם זה לא מספיק אז הוא גם משאיר את נייד שלו להבהרות נוספות איש מקצוע מדהים! הלוואי שהיו עוד רבים כמוהו גם בשאר התחומים
הכרתי את ניר בתוקף היותי יועצת נדלן, כשאחד מלקוחותיי הזמין את שירותיו לבדק בית טרם רכישת דירה. התרשמתי מאוד מהמקצועיות, היסודיות והרצינות בשירות שנתן ללקוחות שלי. לא היה לי ספק שכשאני אצטרך באופן אישי איש בדק בית- הוא זה שיהיה הבודק, ניר אדם נעים הליכות, סבלני, ואדיב, הבדיקה בשטח לוותה בהסברים, צילומים, וניכר כי הינו בקיא מאוד בחוקי הבניה. ממליצים עליו בחום רב!!! פביאן וענת סביר, מודיעין
ענה על כל שאלה, היה סובלני קיבלנו את המסמכים מהר. אין תלונות.
ניר נבחר מכלל אנשי המקצוע לתת חוות דעת לקבוצת דיריי הבניין . הוא הגיע בזמן , מצא ליקויים שאנחנו לא הבחנו בהם וליקויים שלא ידענו בכלל שהם חריגים. הוא העביר דוח מסודר ומפורט ואף נענה לבקשתי להוסיף דגשים שחשובים לי והבהרות לסעיפים שנרשמו בשפה המקצועית ואתם לא הבנתי. מומלץ ביותר.
