Nurit Namdar Gorfinkel

שנה טובה ונפלאה וחג שמח🥂🌷

דווקא עכשיו כשהקרקע לא יציבה זה הזמן לשמור על הכסף שלכם!!! אז

אם גם את רוצים לדעת איך לעשות את זה נכון, ללמוד איך לחסוך הרבה כסף במשכנתא דווקא עכשיו ואיך לחסוך כספים בעסקת הנדל"ן הבאה שלכם, אני מזמינה אתכם להרצאה שאקיים בזום ביחד עם Shani Thee - יועצת משכנתאות ו-@Yafit Aikort עו"ד נדל"ן ביום שלישי הבא ה- 21/3/2023 בשעה

החלטתם לרכוש דירה מקבלן? כדאי לכם לצפות בסרטון הבא

לפני כחודש התקשרה אלי טובי סאו ושאלה אם אהיה מוכנה

להתארח ולהתנדב במרכז לחיילים בודדים לזכרו של מייקל לוין, וכמובן שעניתי בחיוב. אתמול בערב הרצאתי בפני קבוצה של חיילים משוחררים ונתתי להם עשר עצות חשובות שיעזרו להם לפני שהם עומדים לחתום על הסכם שכירות. עלו לא מעט שאלות ותהיות מצידם, ניהלנו שיח פתוח והיה מרגש לראות את החיילים המשוחררים בתחילת דרכם לעצמאות, סקרנים ומרוגשים לקראת

סקרנים לדעת על מה דיברתי? הרצאתי על החשיבות שבשכירת שירותיו של עו"ד

מקרקעין מטעמכם בטרם רכישת דירה מקבלן, ונתתי 2 דוגמאות מחוזה מכר שבו אני מייצגת בימים אלו את הרוכש: דוגמא 1 - נקבע בהסכם כי במידה ויתגלו חילוקי דעות בין הקבלן לקונה,מי שיכריע במחלוקת יהיה מפקח שמונה ע"י הקבלן (ברור לכם ככל הנראה בעד מי הוא יהיה), ולא רק זאת, אלא שלא ניתן יהיה לערער על החלטתו. כמובן שמדובר בסעיף בלתי הגיוני בעליל שפוגע בזכויות הקונה,ובהתאם לבקשתי הסעיף נמחק מהחוזה. דוגמא 2 - הקבלן ביקש כי מלוא התשלום האחרון מבין תשלומי התמורה יהיה צמוד למדד תשומות הבניה. התשלום האחרון אמור להיות משולם רק בעוד שנה וחצי. הבהרתי לעוה"ד של הקבלן כי ניתן להצמיד רק מחצית מהתשלום הנ"ל למדד תשומות הבניה בהתאם לחקיקה חדשה שהתקבלה בחודש האחרון וכך חסכתי ללקוח שלי עשרות אלפי שקלים. עומדים בפני רכישת דירה מקבלן? זכרו שחשוב ביותר כי עו"ד מטעם ייצג אתכם בעסקה. מוזמנים לפנות אלי בכל

לאחרונה אני נשאלת על ידי הרבה אנשים באלו תחומים המשרד עוסק,

ולכן החלטתי לחדד את הנושא. אז נעים מאוד, שמי נורית נמדר גורפינקל אני #עורכת_דין_ונוטריונית בעלת ניסיון מקצועי של מעל 15 שנים בתחום #המקרקעין_והנדל"ן. אני מטפלת בכל עסקה באופן אישי, ומעניקה ללקוחותי ליווי אישי ומקצועי לאורך כל שלבי העסקה תוך כדי שקיפות מלאה, כך שהלקוחות שלי מבצעים עסקה בראש שקט, ברוגע ובביטחון מלא. #המשרד_שלי_עוסק_בתחומים הבאים: ✔ליווי עסקאות מכירה ורכישה של דירות יד שניה. ✔ ייצוג רוכשי דירות מקבלן. ✔ייצוג משכירים ושוכרים בהסכמי שכירות של דירות. ✔ אימות חתימה נוטריוני של יפויי כח בלתי חוזרים עבור בנקים למשכנתאות וחברות משכנות. #אשמח_להשיב_על_כל_שאלה שיש לכם

שמחה לפתוח את הסופ"ש עם הערכה מלקוחה מרוצה

בוקר טוב לכולם, שוקלים לרכוש דירה מקבלן? עליכם להיות מודעים לכך שמעבר

למחיר הדירה הכולל מע"מ יכולות להיות לכם הוצאות רבות נוספות שעליכם לקחת בחשבון, כגון: הפרשי הצמדה למדד תשומות הבניה, הוצאות בגין ביצוע שדרוגים בדירה, מס רכישה, תשלום שכר טרחה לעורך הדין המייצג את הקבלן, עלות בגין פתיחת תיק משכנתא במידה ואתם זקוקים למימון מהבנק לצורך רכישת הדירה ועוד. עומדים בפני רכישת נכס ורוצים להיות שקטים? מוזמנים לתאם עימי פגישת ייעוץ ראשונית בטל' 053-6242981! נורית נמדר גורפינקל משרד עו"ד ונוטריון מקרקעין ונדל"ן ליווי עסקאות מכירה ורכישה של דירות יד שנייה ייצוג רוכשי דירות מקבלן עריכת הסכמי שכירות אימות חתימה על יפוי כח נוטריוני עבור

בוקר טוב לכולם, עומדים בפני רכישת דירה? השאלה הראשונה שאני שואלת את

הלקוחות שלי שמספרים לי שהחליטו לרכוש דירה חדשה היא - מה ההון העצמי שלך? או במילים פשוטות – כמה כסף יש לך? בנוסף אני משקפת ללקוח את ההוצאות הנלוות שיש לו או שיכולות להיות לו בהליך רכישת הדירה כדי שייקח בחשבון שאולי הסכום שחשב שישמש אותו לרכישה בעצם "מתבזבז" גם על נותני שירות המלווים את העסקה כגון – מתווך, עו"ד, יועץ משכנתאות וכו' או על מיסים והוצאות שנגזרים מהעסקה – מס רכישה, אגרות לטאבו, דמי טיפול לחברה המשכנת או למנהל מקרקעי ישראל בגין העברת הזכויות בדירה על שמו וכיו"ב. השאלה הבאה היא – האם אתה מתכוון לקחת משכנתא? ובמידה שכן מה גובה המשכנתא? במידה ואני מבינה שהלקוח עומד ליטול משכנתא באחוזי מימון גבוהים (בד"כ מדובר על משכנתא באחוזי מימון של מעל 65% משווי הנכס הנרכש) אני תמיד ממליצה לו לערוך שמאות מוקדמת בטרם רכישת הנכס, על מנת שלא ייווצר חלילה מצב שבו שמאי מטעם הבנק יעריך את הנכס בשווי הרבה יותר נמוך מהתמורה שנקבעה בין הצדדים בגין הדירה, ואז לא רק שהרוכש עלול למצוא עצמו במצב שבו הבנק לא מאשר לו לקבל את מלוא המשכנתא שתיכנן לקחת אלא שהוא עלול למצוא את עצמו חלילה במצב של הפרת חוזה מול המוכר היות ואין לו אפשרות לשלם את מלוא התמורה בגין הדירה למוכר. אז אם אתם עומדים בפני רכישת נכס ורוצים לבצע עסקה בטוחה בראש שקט מוזמנים לתאם עימי פגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות וללא עלות בטל' 053-6242981! נורית נמדר גורפינקל משרד עו"ד ונוטריון מקרקעין ונדל"ן ליווי עסקאות מכירה ורכישה של דירות יד שנייה ייצוג רוכשי דירות מקבלן עריכת הסכמי שכירות אימות חתימה על יפוי כח נוטריוני עבור

שוקלים למכור את דירתכם ? להלן כמה עצות שתסייענה לכם לעשות

עסקה בטוחה ושקטה: 1. חשוב מאוד לבדוק מול הועדה המקומית האם קיים חיוב בהיטל השבחה בגין מכירת הדירה ומהו גובהו (חיוב כאמור יכול להגיע לפעמים לעשרות ואף למאות אלפי שקלים). 2. חשוב מאוד להיוועץ עם עו"ד מקרקעין בכדי לדעת האם בגין מכירת הדירה תחויבו לשלם מס שבח ומה גובה המס הצפוי (גם במקרה דנן המס יכול להיות בשווי מאות אלפי שקלים) או לחילופין האם ניתן וכדאי לבקש פטור ממס שבח בגין מכירת הדירה. 3. במידה ונרכשה כבר דירה חלופית בטרם המכירה, עליכם לדאוג כי מועדי התשלומים הקבועים בחוזה המכירה יהיו תואמים למועדים הקבועים בחוזה רכישת הדירה החלופית, זאת על מנת למנוע איחור בתשלומים ו/או הפרת חוזה בגין חוזה הרכישה. לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות וללא עלות ניתן ליצור עמי קשר בטל' 053-6242981 ! נורית נמדר גורפינקל משרד עו"ד ונוטריון מקרקעין ונדל"ן ליווי עסקאות מכיררה ורכישה של דירות יד שנייה ייצוג רוכשי דירות מקבלן עריכת הסכמי שכירות אימות

אני שמחה לבשר כי לאחרונה התחדשתי ברישיון נוטריון, ומעתה המשרד מעניק

גם לקהל לקוחותיו את השירותים הנוטריוניים הבאים: - אימות חתימה על ייפוי כח נוטריוני - אישור העתק "נאמן למקור" של מסמכים - אישור חיים - אימות חתימה על תצהיר נוטריוני -

בוקר טוב לכולם, אני שמחה לבשר לכם כי מהיום יש למשרד

אתר אינטרנט חדש המפרט בהרחבה את תחומי ההתמחות של המשרד ובנוסף תוכלו לעיין במאמרים שהועלו לאתר והמסייעים לכל מי שעומד בפני מכירה או רכישה של דירה. אתם מוזמנים להיכנס לאתר שכתובתו: www.nuritng-law.co.il וליצור עמי קשר