Gitai Avraham

וואו, איזה פרק מטורף הכנו לכם!! 😎 תודה לאור אליעז Or Eliaz

האחד והיחיד, הבעלים של חברת ProCast - פודקאסטים בגבוה, על התארחות בפודקאסט הבית של אור, "זמן עסקים." נתעדכן כמובן בהמשך כשהפרק יעלה. אור, מאוד משמח אותי, להכיר אנשים בדיוק מהסוג שלך, שנותנים כל כך הרבה ערך לעולם. נתראה בפעמים הבאות!

וואו, איזה פרק מטורף הכנו לכם!! 😎 תודה לאור אליעז Or Eliaz,

האחד והיחיד, הבעלים של חברת ProCast - פודקאסטים בגבוה, על התארחות בפודקאסט הבית של אור, "זמן עסקים." נתעדכן כמובן בהמשך כשהפרק יעלה. אור, מאוד משמח אותי, להכיר אנשים בדיוק מהסוג שלך, שנותנים כל כך הרבה ערך לעולם. נתראה בפעמים הבאות!

מה שפת הגוף של עכבר מנצח אומרת?! השבוע היה לי את

הכבוד הרב, לארח את ד"ר אמיר הלמר Amir Helmer @amyrhlr @dramyrhlmr @amir_helmer מומחה ארצי ובינלאומי, לשפת גוף ותקשורת עסקית. ומי שכולם מכירים מהטלוויזיה בתור מי שמנתח את שפת גוף באולפנים… כיוון שהפודקאסט מצולם גם בוידאו, אז הכנתי שאלות מיוחדות עבור אמיר, ואפילו ביקשתי ממנו שינתח אותי את שפת הגוף שלי… בלייב - וללא הכנה מוקדמת. והאמת? מאוד הופתעתי ממה שהוא אמר! הפרק הזה רלוונטי במיוחד לכל מי שנמצא בעולמות שלנו: של ההשקעות, הנדל"ן וההתפתחות האישית, חשוב לדעת לנתח שפת גוף בצורה נכונה: זה יעזור לנו, למשל, במשא ומתן, ומול כל מי שנבחר לעבוד איתו או לשתף איתו פעולה. מחכה לשמוע תגובות מה דעתכם על הפרק, ועל ניתוח שפת הגוף שאמיר ביצע עליי… קישור לפרק המלא: (לינק גם בביו) https://linktr.ee/ofekfinance בהערכה רבה, ממני גיתי אברהם, מאמן ומרצה

פרק מיוחד מאוד שכולל גם שאלון בחינת התאמה בין שותפים פוטנציאלים

לעסק! אז ככה, חברים רבים בקהילה שלנו פונים אליי לגבי השאלה: האם כדאי לפתוח עסק עם שותף או לבד? ואם יש לי עסק- האם אני צריך להכניס שותף לעסק? והשאלה שמסכמת את הכל: איך אני בוחר את השותף המדויק ביותר עבורי?? שימו לב: כדי לענות על כך, בפרק הזה אני גם יצרתי לכם תרגיל מיוחד, משותף בין השותפים הפוטנציאלים, עם 5 שאלות פיצוח מדויקות, אשר יסייעו לכם להחליט האם המועמד לשותפות שמולי הוא אכן השותף הנכון עבורכם! יש להקשיב לפרק ולאחר מכן להדפיס ולענות על השאלון, שלאחריו תבינו בדיוק האם השותפות שאתם בוחנים מתאימה לכם או לא!

תודה רבה על הזכות🙏❤ להעביר סדנה חשובה, על התפתחות אישית ומקצועית, בייחוד בימים אלו, עבור

הדור הבא של יועצי הנדל"ן והמשכנתאות בישראל, ב איגוד הנדל"ן של האחד והיחיד Itzik Hasidim היקר. היה מאוד מרתק, ומרגש, לשמוע ולראות מעל ל-100 יועצים בעלי תשוקה, בתחילת דרכם, שמפנים את זמנים היקר, משתתפים בסדנת עומק בת 3 שעות, ונוגעים ונזכרים במהות ובסיבה שבה הם הלכו בדרך הזאת, של ללוות אנשים בצומת מאוד חשובה בחייהם -בתהליכי מימון ונדל"ן! המון תודה לכולם. נתראה בפעם הבאה! נ.ב חושף פה לראשונה כי אני עובד על סדנה מלאה בת מספר שיעורים נושא ... בקרוב אגלה פרטים נוספים

הפעם בפודקאסט: פרק השראה מיוחד שסובב את אירועי השביעי באוקטובר, עם מור

סטריקובסקי המדהימה, שגדלה בבארי, והיא מביאה איתה סיפור יוצא מן הכלל. כחודשיים לאחר האירוע הקשה ביקרה מור בבית אמא שנרצחה, והביאה לראיון קליע כמזכרת. שימו לב, מדובר בפרק משמח ומרים, ששוב מראה לנו שהחיים חזקים מהכל, וכמה כיף שיש לנו אנשים עם אנרגיה מיוחדת כמו שמור מביאה איתה!! 🙏❤ קישור לפרק

איך להצליח להגשים את החלום שלך❓❓ כן, כן, החלום שלך! זאת לא מילה

גסה. וזה בדיוק מה שעשה האורח הבא שלי! אז מעיין כץ הוא כבר עכבר בכיר, בשפת הפודקאסט שלנו. הוא הספיק לעבור מספר מסעות בחיים: הוא יועץ אסטרטגי, מומחה למוטיבציה ושיפור ביצועים, שרגיל לעמוד על במות גדולות מול קהלי אנשים, גם תחת הכובע האחר שלו בתור מוזיקאי בינלאומי, חלום אשר הגשים בזכות עצמו, לאחר שנחל הצלחה בעולם העסקי והפיננסי! מעיין הוא התגלמות של משמעות המשפט: if you see a job - do it! והמסר המרכזי שמעין רוצה להעביר הוא שבסוף, אתה (או את) צריך להגיד לעצמך את האמת. להביט לעצמך בעיניים. וזה כל המהות של ההגשמה העצמית. חברים, בואו הצטרפו אלינו לפרק מאוד עוצמתי ומרגש, עם תובנות פרקטיות, על איך אפשר להתחיל להגשים את החלום שלכם עוד היום! לפרק המלא: https://linktr.ee/ofekfinance או באינסטגרם - בלינק בביו.

"בוקר טוב, שמי אופיר, אני סמנכ"ל שיווק בתפקידי. היום אני רוצה

להגיד תודה רבה לגיתי אברהם ולצוות אופק משפחתי על עיצה מעולה שקיבלתי לפני כשנתיים: שיטה שנקראת שיטת הכריות. בגדול מדובר על הפקדות קבועות שאנחנו מפקידים אותם בזמנים איתנים וחזקים מבחינה פיננסית, על מנת שישמשו אותנו בזמנים שהם קצת יותר מאתגרים, כמו המלחמה הסופר מאתגרת הזאת והקשה שכולנו חווים בעוצמות כאלה ואחרות. השיטה עזרה לכולנו - לי ולמשפחה ולעסק, להתנהל בצורה הרבה הרבה יותר טובה וחלקה, ועל כן אני רוצה להגיד תודה. מאחל שיהיה לנו ימים שקטים וטובים יותר. תודה רבה לאופק משפחתי ולגיתי אברהם" אופיר היקר, המון המון תודה על הפידבק, מאוד ריגשת, אני וכל צוות אופק משפחתי מעריכים זאת מאוד. זה כל כך חשוב לנו, בדיוק מסוג הדברים שנותנים לנו אפילו עוד יותר אוויר אנרגיה ותשוקה להמשיך לעשות את כל המאמצים ואת המיטב שלנו, בכדי לספק את השירות הטוב ביותר, עבור הלקוחות

פרק מספר 16 בפודקאסט שלנו: מנצחים את מרוץ העכברים! 🐭🏁🏆 והפעם: מה זה

בעצם יעילות? ומה זה אומר אפקטיביות? (כן, יש הבדלים מהותיים ביניהם!) ולמה בעצם חשוב לך לדעת מזה?! טוב, דמיינו רובוט שעוקב ללא לאות אחר שגרה קבועה, מבצע משימות בדיוק ובמהירות. זה יעילות. מצד שני - תדמיינו רובוט אשר דבר ראשון שואל את עצמו - "האם אני משיג את המטרות הנכונות בצורה המשפיעה ביותר?, לפני שהוא מתחיל לבצע משימות, ורק אז מבצע אותם. על קצה המזלג, זהו ההבדל העיקרי בין השניים. כשנוגעים בעומק, מבינים שמדובר רק בחלק מהתמונה, כי כדי ליצור הצלחה עקבית אנו צריכים להיות גם יעילים וגם אפקטיבים, לשמור על איזון, להיזהר גם מאופטימיזצית יתר, ותמיד להיות ב"אזור הזהב" שלנו! מזמין אתכם להצטרף אליי ולשמוע את הפירוט המלא ועל איך זה עוזר לי להצליח במשימות שלי פעם אחר פעם. לפרק המלא: https://linktr.ee/ofekfinance בהערכה וכבוד, ממני גיתי

עוד בשורה משמעותית של בנק ישראל❗❗ ואני לא מדבר על ירידת

הפריים שקרתה ממש עכשיו... 🔍 בנק ישראל הוציא הוראה חדשה: באור המלחמה והמצב כרגע, מעתה ניתן לאשר משכנתא אשר מאחדת את ההלוואות של משקי הבית, בסך של עד 200,000 ש"ח, עד 70% משווי הבית - בניגוד ל50% עד כה! 200,000 ש"ח זה סכום לא מבוטל. למי שרוצה להוריד קצת את הלחץ האשראי בבית, לשפר את התזרים, לחיות באיכות חיים יותר טובה, זאת הזדמנות שכדאי לבדוק, כי אין לדעת עד כמה זמן ההוראה הזאת תימשך. נצלו אותה! ✅ לפרטים נוספים, דברו איתנו עוד היום, שלחו לנו הודעה ונחזור

חברים יקרים סוף סוף! הבשורה שלה חיכינו!! 📣📣 בנק ישראל, הודיע

כי ריבית הפרים ירדה ב0.25%! 💸⬇️ ריבית הפרים בישראל עומדת על 6% עגול כרגע, לעומת 6.25% עליה עמדה לפני השינוי. בנוסף, אני ועוד הרבה אנליסטים רבים, צופים שהירידות ימשיכו במהלך השנה, וכי הצפי כרגע הוא שב-2024 כנראה נראה את המשך המגמה עם ירידות נוספות מצטברות של כבין 1% לאפילו 2% שירדו בהדרגה. מה זה אומר מבחינת הציבור בישראל: 1️⃣קודם כל, עבור כל נוטלי המשכנתאות זה ה-זמן לבדוק מיחזור, ובכלל לסדר את התיק הפיננסי. 2️⃣שוק הנדל"ן הולך פשוט להתפוצץ אין מילה אחרת. ומי שלא מבין את זה, מפספס את הרכבת. זה הזמן להיכנס עכשיו לפני שכולם מצטרפים לחגיגה. הריבית היורדת הינה סימן לכל העם, שהנה הנה הנה שוק הנדל"ן מתעורר! עדיף לכם להיות הראשונים, לפני כל השאר... לסיום, אני מזמין את כולם להשאיר לי פרטים ואדאג שכלכלן שלי יחזור אליכם בהקדם לבדוק איך השינוי הזה משפיע לטובה גם אצלכם 💪 בהערכה, ממני גיתי אברהם,

המון תודה לכולם על הפידבקים שקיבלתי על הפרק האחרון בפודקאסט שלנו: "מנצחים במרוץ

העכברים" מאוד ריגשתם!! ❤🙏 ולמי שפספס כאמור פרק מאוד מאוד מיוחד הפעם!! על משפחה, עסקים, ומה שביניהם.. הכל בגובה העיניים - ובלי פילטרים. הפעם אני מצרף קישור ישיר פה: לצפיה ביוטיוב: https://www.youtube.com/watch?v=udm57AOdKOw לשמיעה בספוטיפיי: https://open.spotify.com/episode/7BFeZz1xDTJjlnEefL7mfv?si=Jhc_R1t0Rc68FrFTaL8ltg לשמיעה באפל פודקאסט: https://open.spotify.com/episode/7BFeZz1xDTJjlnEefL7mfv?si=Jhc_R1t0Rc68FrFTaL8ltg בהערכה, ממני גיתי אברהם,

תומר וערן שטרן מראים איך משלבים בין משפחה ועסקים למרות הכל!

איזה כיף, הפרק הזה מרגש אותי במיוחד! 👇 יש לי היום את הזכות והעונג לארח דאבל שטרן: גם את ערן שטרן ערן שטרן - לבחור לחיות. עכשיו מאבות ההתפתחות האישית בישראל, אשר מזה 20 שנים מלווה אנשים ועסקים. באופן אישי, ערן מלווה גם אותי מתחילת דרכי ועד היום. שנית - קבלו את תומר שטרן. הוא רק בן 23, וכבר ממצב את עצמו כאיש עסקים מצליח, תומר וערן ייסדו ביחד את Wedo-Podcast, החברה המובילה להפקת פודקאסטים בישראל. מעבר לכך, הוא אישיות צבעונית, מנוע חזק של אנרגיות, רעיונות, סיסטמות ואיש עבודה רציני. 👈בפרק הזה הם מספקים לנו את כל התשובות הכי חשופות ואינטימיות, ועל הדרך מביאים עמם השראה רבה מהדרך המיוחדת והמעניינת שבה הם צועדים. בפרק נבין ביחד איתם... ❓איך היה לגדול לצד אבא ערן כאשר הוא עובר את כל השינויים בחיים שלו ושל אחרים ❓איך ערן עוד יכול להכיל את כל העולמות הפנימיים הרבים של האנשים אותם הוא מלווה ❓האם לתומר לא מתחשק לפעמים בחיים "רגילים" כמו רוב האנשים בגילו?! אשמח לשמוע בתגובות מה לקחתם מהפרק? *לינק לפרק המלא, כרגיל, בתגובה הראשונה לפוסט

הקבלנים לחוצים, השוק בעצירה זמנית, כל הגורמים המקצועים בענף מזהירים שעוד שנה-שנתיים

יהיה עוד עליה מטאורית במחירי הנדל"ן! הבנקים, חברות הביטוח, כל גופי המימון, השמאים, יועצי המשכנתאות, מלווי הנדל"ן, המתווכחים ועוד, כולם מסכימים ומזהירים כמעט בפה אחד. אבל השאלה המעניינת היא, מה אתם הולכים לעשות עם המידע הזה? האם תשבו על הגדר? או שתרתמו את המצב הייחודי כרגע לרשותכם? מקרה אמיתי אצלנו באופק משפחתי השבוע: לקוח שלנו רכש דירה בנשר המבוקשת, ב70 אלף ש"ח פחות ממה שקנו שם לפני חצי שנה, אותה דירה בדיוק! אך ורק בגלל התקופה כרגע. קנה ב1.07 מיליון ש"ח במקום ב1.14! והשוס? התחדשות עירונית - לאחר שלב החתימות!! ועוד עם שכירות של 4,000 (עם שוכרים קיימים בחוזה חתום לשנתיים הקרובות).... דוגמא נוספת מהימים האחרונים: לקוח שלנו קנה בבאר שבע - דירה עם שכירות של 4,000 ש"ח, הייתה מפורסמת ב760,000 ש"ח לפני מספר חודשים כשפורסמה, והשגנו לו אותה ב700,000 ש"ח בלבד! זה רווח כבר בקניה של 60,000 ש"ח + תשואה חודשית נאה מאוד. כלומר עשינו אקזיט כבר ברכישה! מה עוד אפשר לבקש?! חברים חבל להתמהמה, הקבלנים כרגע בלחץ, כולם עושים הנחות כל המוכרים, אבל איך שהמצב קצת ירגע שוק הנדל"ן יעבור עוד רעידת אדמה של עליית מחירים, כי הבעיה לא נפתרה: עדיין יש חוסר בכ100-150 אלף יחידות דיור כל שנה בישראל!! ועוד סיבות רבות שלא פותרות את שורש הבעיה. רוצים לדעת עוד? שיחה ללא עלות עלינו! רק השאירו פרטים פה בוואטסאפ ונחזור אליכם עד 48 שעות: https://wa.me/%2B972523084882 בהערכה, ממני גיתי אברהם,

אז אני רוצה לרכוש נכס להשקעה 📣🏠💸 הבנתי שהמחירים רק עולים, הבנתי שאפשר

עכשיו גם לרכוש נכסים במחירים מתחת למחיר השוק, ודיי, הבנתי שזה הזמן המושלם להתקדם. מה עכשיו❓ יש כל כך הרבה מה לעשות: 🔍לחשב מה התקציב הנכון עבורי. 🔍להנדס את האסטרטגיה שאני רוצה לנקוט בה. 🔍לבדוק באיזה אזור אני רוצה להתמקד בו. 🔍לקחת ימי חופש וללכת בעצמי ולנסות לסנן דירות שאני רואה משלל מתווכחים שונים. 🔍לבצע אינספור בדיקות על הדירה. 🔍להתמקח עם מתווכים. 🔍לעשות משא ומתן בצורה חכמה. 🔍להכיר חוקי מיסוי ומכר, 🔍להגן על עצמי מול השוכרים והמתווכים,. והרשימה ארוכה. וכל כך הרבה אנשים שונים שצריך שיפעלו למעני! 🔸מתווך. 🔸יועץ משכנתאות. 🔸חברות ביטוח. 🔸עורך דין. 🔸שמאי. 🔸מהנדס לבדיקת הנכס. 🔸חברת ניהול נכסים. 🔸קבלן שיפוצים. 🔸חברת ביטוח שוכרים. ועוד.. וכל כך הרבה התלבטויות: ❓מה עדיף בשבילי, רנטל או אקזיט? ❓איך לבנות את המשכנתא, למשל שהיא תהיה יותר צמודת מדד או יותר צמודה לפריים? ❓האם להשתמש בשפיצר או בקרן שווה? ❓איך אני יכול לדעת בכלל שהדירה שאני רוצה לרכוש היא כדאית? ❓איך אני יכול לדעת שאף אחד לא "יעבוד" עלי? או ישקף עבורי את המידע הנכון? ❓שיהיה שם עליית תשואה? בנוסף, גם לאחר שעשיתי את כל עבודת ההכנה, מצאתי נכס שנראה לי מציאה שווה, כמו דירה שמפורסמת בתור פינוי בינוי, ❓איך אני יכול לדעת בכלל מה המחיר הנכון לרכישה? ❓איך אני יכול לחשב את צפי עליית הערך שלה ואם היא באמת כדאית? ❓או שבאמת הפינוי בינוי יתבצע?? שזה לא סתם בשלב של דיבורים או עם קבלן שבכלל כרגע בתביעות… ובכלל איך בכלל אדע שהדירה שאני בודק באמת כדאית, "שווה" ומתאימה עבורי?? 🙋🙋‍♂️ אז זהו. שיש פיתרון מושלם עבורך. 🤓 מה אם אגיד לך, שיש חברה אחת, עם ניסיון בטיפול באלפי משפחות מרוצות, שעושה הכל עבורך?❤️🙏 החברה שלנו, אופק משפחתי, שהקמתי לאחר ניסיון של כ-12 שנות ניסיון רחב בעולם הפיננסי, קיימת כ-6 שנים, מתמחה במסלולי ליווי שבה אנו מלווים בכל תהליך הרכישה מא' עד ת'! 🏆 כן כן, הכל בבית אחד: ✅נבנה עבורך אסטרטגיה וטקטיקת השקעות ברורה בהתאם לצרכים היכולות והמטרות שלך. ✅נלווה אותך עם מומחה משכנתאות ומימון אישי צמוד לכל אורך הדרך שיגיש אותך למספר בנקים שונים ויבצע עבורך מכרז ריביות קבוצתי. ✅נצמיד לך מלווה נדל"ן שלנו שליווה כבר רכישות של מאות דירות להשקעה ויודע להשיג עבורך עסקאות ייחודיות מתחת למחיר השוק. ✅נעטוף אתכם בשרשרת אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים ,שפועלים עבורך כמקשה אחת, בכל התהליך. ✅הכל עבור השגת הדירה להשקעה הכי טובה שניתן לרכוש עבורך!! ✅כולל ליווי עתידי גם לאחר הרכישה - כולל עזרה בניתוח ובמכירה - כלול במסלול הליווי! ✴️וכל זה מתאים גם לבעלי הון עצמי של החל מ100 אלף ש”ח בלבד. לכל הפרטים, השאירו פרטים וניצור עמכם קשר בהקדם. חבל לפספס את ההזדמנות! 👇👇 https://wa.me/%2B972523084882 בהערכה, ממני גיתי אברהם,

את\ה מכיר או מכירה בעל\ת עסק שנמצאים כעת בלחץ כלכלי❓ ברור שכן!

אל תמהרו לקחת את ההלוואות ה"מפתות" של הבנקים או גופי המימון ⚠ בשיחה קצרה וחינמית עם יועץ פיננסי מומחה, נבחון את כל האפשרויות העומדות לרשותכם ונדאג שתימנעו מטעויות מיותרות 🛡📈 אנו מתמחים בהלוואה מקרן ערבות המדינה כולל קרן חרבות ברזל וקרנות נוספות. חשוב לציין: הפיתרון הזה לא מתאים לכולם. ויש אפשרויות נוספות שניתן לבחון עמנו לפני שמקבלים החלטה כל כך חשובה. 👤 אנו זמינים להתייעצות פיננסית ללא עלות, במספר הבא: 052-308-4882 תודה ובברכה, גיתי אברהם,

את\ה מכיר או מכירה בעל\ת עסק שנמצאים כעת בלחץ כלכלי❓ ברור שכן!

אל תמהרו לקחת את ההלוואות ה"מפתות" של הבנקים או גופי המימון ⚠ בשיחה קצרה וחינמית עם יועץ פיננסי מומחה, נבחון את כל האפשרויות העומדות לרשותכם ונדאג שתימנעו מטעויות מיותרות 🛡📈 אנו מתמחים בהלוואה מקרן ערבות המדינה כולל קרן חרבות ברזל וקרנות נוספות. חשוב לציין: הפיתרון הזה לא מתאים לכולם. ויש אפשרויות נוספות שניתן לבחון עמנו לפני שמקבלים החלטה כל כך חשובה. 👤 אנו זמינים להתייעצות פיננסית ללא עלות, במספר הבא: 052-308-4882 תודה ובברכה, גיתי אברהם,

המדריך שלנו ליצירת חוסן פיננסי בזמן מלחמה!!🇮🇱🦾👊 חלק5: במידה ויש ריבוי הלוואות: לבחון

ביצוע איחוד הלוואות על גבי המשכנתא👇 👈בתקופה הזאת, שבה משפחות רבות נקלעות למצב של פגיעה או סיכון ביכולות ההכנסה של משק הבית, רצוי לשמור על תזרים רזה ולהימנע מהחזרים גבוהים על ההלוואות. 👈במידה וישנן הלוואות בנוסף למשכנתא, שסכומן עולה על 100,000 ש”ח וצפונה, אז רצוי לבצע בדיקת כדאיות לאיחוד ההלוואות על גבי המשכנתא. 👈כך ניתן להוריד את ההחזר החודשי בצורה קיצונית, ב-50% וגם יותר, ולפנות לתזרים הבית אלפי שקלים בחודש. 👈לשים לב: כמובן שרצוי שצעד זה יהיה חלק ממהלך הוליסטי משולב עם פתרונות חכמים נוספים. 👈מזכירים כי הכנו קו חם בעקבות המצב, לשאלה בכל סוגיה פיננסית ושיחה ללא עלות, צרו קשר במספר הבא: 052-308-4882 תרגישו בבית!